همه چیز در مورد مجوز اقامت با سرمایه گذاری در آندورا

برای به دست آوردن مجوز اقامت در آندورا ، سرمایه گذاری 400000 یورو و سه ماه در سال در کشور کافی است. اقامت در آندورا شما را از پرداخت مالیات بر سود سرمایه ، سود سهام یا وراثت نجات می دهد و نرخ مالیات های دیگر از پایین ترین سطح جهان است. ما به شما خواهیم گفت که برنامه سرمایه گذاری آندورا برای چه کسی مناسب است و شرایط آن چیست.

• چگونه آندورا سرمایه گذاران را به خود جلب می کند
• الزامات سرمایه گذاری برای مجوز اقامت در آندورا
• اسناد متقاضی مجوز اقامت در آندورا
• چگونه می توان با سرمایه گذاری مجوز اقامت در آندورا دریافت کرد
• روشهای غیر سرمایه گذاری برای دریافت مجوز اقامت در آندورا
• مشوق های مالیاتی برای ساکنان آندورا
• بازار املاک و مستغلات اندروران
• برای آنها یک مجوز اقامت اندروران با سرمایه گذاری مناسب است
• سوالات متداول

چگونه آندورا سرمایه گذاران را به خود جلب می کند

اصل آندورا یک میکرواستات در اروپای جنوب غربی است. در شرق پیرنه واقع شده است و با اسپانیا و فرانسه هم مرز است و به دریا دسترسی ندارد. این کشور تنها 468 کیلومتر مربع است و تعداد ساکنان حدود 82000 نفر است. زبان رسمی آندورا کاتالان است ، اگرچه اسپانیایی ، پرتغالی و فرانسوی نیز به طور گسترده ای صحبت می شوند.

علی رغم اندازه آن ، آندورا یک کشور پر رونق است. این کشور در بین 30 کشور برتر با بالاترین سرانه تولید ناخالص داخلی قرار دارد. منبع اصلی ثروت آندورا گردشگری است و بیش از 80 ٪ از تولید ناخالص داخلی کشور را به همراه دارد. سالانه بیش از 10 میلیون نفر از این کشور بازدید می کنند.

آندورا عضو اتحادیه اروپا یا منطقه شینگن نیست. اما این بخشی از اتحادیه گمرک اتحادیه اروپا است و ارز رسمی این کشور یورو است. شهروندان این کشور می توانند آزادانه به فرانسه و اسپانیا سفر کنند و در یک روز ویزای شینگن دریافت کنند.

آندورا یک کشور ایده آل برای ثروتمندان است. این کشور یک رژیم مالیاتی مطلوب دارد: علاوه بر نرخ پایین مالیات بر شرکتها و درآمد ، هیچ مالیات بر ثروت ، سود سرمایه ، وراثت ، دارایی یا سود سهام وجود ندارد.

آندورا مجوز اقامت و اقامت دائم را با مزایای دیگر به یک سرمایه گذار ارائه می دهد:

• بازدیدهای بدون ویزا به فرانسه و اسپانیا ، کشورهای شینگن می توانند به مدت 90 روز از 180 بدون ویزا بازدید کنند. طرح شتاب و ساده برای به دست آوردن ویزا به کشورهای شینگن ، ایالات متحده ، کانادا ، استرالیا یا نیوزیلند.
• برای حفظ وضعیت در کشور ، فقط باید 90 روز در سال در آنجا زندگی کنید.
• مبادله خودکار اطلاعات بانکی در مورد ساکنان مالیاتی وجود ندارد.
• سطح بالایی از تحصیلات: کودکان در مدرسه در کاتالان ، فرانسوی ، اسپانیایی و انگلیسی تحصیل و ارتباط برقرار می کنند.
• سیستم مراقبت های بهداشتی آندورا در رده های برتر جهان قرار دارد. این بیمه 75 تا 90 ٪ از کل هزینه های پزشکی را در بر می گیرد. متوسط امید به زندگی در کشور تا 83 سال است.

آندورا تقریباً صفر جرم دارد که یکی از پایین ترین سطح کره زمین است.

Andorra دارای استراحتگاه های اسکی کلاس جهانی ، زیرساخت های عالی اسکی در کوههای پیرزن نفس گیر است. در عکس ، تفرجگاه اسکی گراندوالیرا در پیرنه

Madriu-prafita-Claror یک دره یخبندان است که تقریبا 10 ٪ از قلمرو آندورا را اشغال می کند. Areais که توسط یونسکو به عنوان یک میراث جهانی شناخته شده است

Madriu-prafita-Claror یک دره یخبندان است که تقریبا 10 ٪ از قلمرو آندورا را اشغال می کند. Areais که توسط یونسکو به عنوان یک میراث جهانی شناخته شده است

الزامات سرمایه گذاری برای مجوز اقامت در آندورا

دریافت گذرنامه یک کشور به طور مستقیم در ازای سرمایه گذاری امکان پذیر نیست. یک سرمایه گذار فقط می تواند درخواست مجوز اقامت برای افراد مستقل مالی کند ، پس از حدود 20 سال زندگی در کشور ، آنها می توانند تحت طبیعی سازی قرار بگیرند و شهروندی را بدست آورند.

آندورا تابعیت دوگانه و دوم را تشخیص نمی دهد. اگر گذرنامه آندورا را بدست آورید ، باید اولین مورد را رها کنید.

مبلغ سرمایه گذاری. برای یک سرمایه گذار برای یک سرمایه گذار مجوز اقامت در آندورا بسیار آسان است: کافی است سرمایه گذاری از 400000 یورو و استفاده از برنامه های برنامه. این یک مجوز اقامت بدون حق کار است: شما نمی توانید با استفاده از آن در کشور کار کنید و در کشور تجارت کنید ، تمام درآمد باید از خارج از کشور باشد.

350،000 یورو را می توان در املاک و مستغلات ، اوراق بهادار ملی ، صندوق های سرمایه گذاری ، تجارت یا در سپرده بدون بهره سرمایه گذاری کرد.

برخی از بانک ها ، با ترتیب قبلی ، می توانند کلیه سرمایه گذاری ها را تحت مدیریت کارگزار بزرگترین بانک سرمایه گذاری - گلدمن ساکس - انتقال دهند. سپس سرمایه گذاری ها فقط در حساب کاربری نخواهد بود بلکه سودآور خواهد بود.

50،000 یورو باقیمانده یک سپرده امنیتی است که باید به عنوان ضمانت بدهی سرمایه گذار ، به انستیتوی ملی مالی اندروران (INAF) واریز شود. پس از انقضاء مجوز اقامت ، این پول بازگردانده می شود. اگر سرمایه گذار یا خانواده وی بدهی یا تعهدات پولی داشته باشند ، پول از این سپرده کسر می شود.

مشارکت اعضای خانواده. برای هر یک از اعضای خانواده که با متقاضی اصلی حرکت می کنند ، باید 10،000 یورو اضافه شود. در عین حال ، میزان سرمایه گذاری اصلی با همان مبلغ کاهش می یابد. به عنوان مثال ، اگر یک سرمایه گذار به تنهایی اعمال شود ، باید 350،000 یورو سرمایه گذاری کند و 50،000 یورو واریز کند. اگر او متاهل باشد و دو فرزند داشته باشد ، باید 320،000 یورو سرمایه گذاری کند و 80،000 یورو در بانک قرار دهد - 10،000 یورو برای هر یک از اعضای خانواده.

حفظ وضعیتسرمایه گذاری ها باید برای کل مدت زمان مجوز اقامت حفظ شود. برای حفظ وضعیت ، سرمایه گذار باید 90 روز در سال در کشور زندگی کند. اگر مدت زمان کمتری در آندورا بمانید ، مجوز اقامت لغو می شود.

سایر الزامات برای سرمایه گذار. علاوه بر سرمایه گذاری ، سرمایه گذار باید سایر الزامات برنامه را برآورده کند:

1. خرید یا اجاره املاک و مستغلات در آندورا. هیچ فضا و هزینه ای وجود ندارد.
2. گزارش پزشکی در مورد سلامت.
3. اثبات پس انداز و درآمد. درآمد شما باید سه برابر بیشتر از حداقل دستمزد در آندورا باشد - 1،083 یورو در هر ماه ، یعنی از 3،250 یورو در ماه یا از 39000 یورو در سال برای هر یک از اعضای خانواده. قبل از ارسال درخواست ، شما باید حداقل یک سال مبلغ یک سال را به یک حساب بانکی Andorran واریز کنید. این مهم است که در آینده درآمد شما به اینجا می رود.
4. قانونی بودن منشأ بودجه را اثبات کنید.
5. گواهی عدم سو پیشینه. اگر مدتهاست که در کشورهای مختلف زندگی کرده اید یا کشورهای مختلف تولد و محل زندگی را دارید ، ممکن است از هر یک از این کشورها به گواهینامه نیاز داشته باشید.
6. بیمه درمانی کامل پوشش - حدود 2000 یورو برای هر نفر در سال.

اسناد متقاضی مجوز اقامت در آندورا

ابتدا باید تمام اسناد را تهیه کنید:

1. فرم های امضا شده برای افتتاح حساب بانکی.
2. اصلی و کپی گذرنامه های ملی و خارجی.
3. صورت حساب بانک.
4. نامه توصیه ای از بانک.
5. افشای مبدا و اثبات قانونی بودن وجوه منتقل شده به بانک.
6. اثبات اقامت برای پنج سال گذشته.
7. اثبات اشتغال برای پنج سال گذشته.
8. اگر یک سرمایه گذار بیش از 25 ٪ از هر مشاغل را در اختیار داشته باشد ، اسناد شرکتی مورد نیاز است.
9. اظهارنامه مالیاتی برای پنج سال گذشته.
10. گواهینامه های ترخیص پلیس از کشور محل زندگی و کشور تولد مسن تر از سه ماه نیست.
11. گواهی ازدواج.
12. اثبات آدرس دائمی در آندورا.
13. بیمه درمانی.

ما یک لیست تقریبی ارائه داده ایم - لیست خاص اسناد به افسر مهاجرت و مدیر بانک بستگی دارد.

کلیه اسناد به کاتالان ، اسپانیایی یا فرانسوی ترجمه شده و توسط اسناد رسمی تأیید شده است. مجوزهای پلیس و مجوزهای ازدواج باید با یک آپوستیل تأیید شوند.

چگونه می توان با سرمایه گذاری مجوز اقامت در آندورا دریافت کرد

به دست آوردن مجوز اقامت با سرمایه گذاری در آندورا حدود دو ماه طول خواهد کشید. دشوارترین کار جمع آوری اسناد و انتخاب یک شیء سرمایه گذاری است. بقیه مشکلات نباید بوجود بیاید. شما نمی توانید از راه دور استفاده کنید: باید دو روز به آندورا بروید.

روش به دست آوردن مجوز اقامت به شرح زیر است:

1. جمع آوری اسناد.
2. افتتاح یک حساب در یک بانک اندرو ، انتقال پول به آن ، کافی برای زندگی در یک سال است. برای باز کردن یک حساب ، باید با دقت و احتیاط پیش بروید و قانونی بودن منشأ وجوه را اثبات کنید. فقط چهار بانک در کشور وجود دارد ، آنها نیازهای کمی متفاوت برای سرمایه گذاران و افتتاح حساب دارند. اما مهم است که منشأ پول به راحتی ردیابی شود. این بانک همچنین به تهیه اسناد باقیمانده ، تصمیم گیری در مورد سرمایه گذاری یا تأیید اجاره نامه کمک خواهد کرد.
3. تماس با سرویس مهاجرت در آندورا: یک روز برای تشکیل درخواست است ، دیگری برای مصاحبه است. شما نمی توانید اسناد را از راه دور ارسال کنید. این درخواست می تواند شامل یک زن و شوهر ، فرزندان زیر 18 سال و فرزندان باشد که در حال آموزش تمام وقت زیر 25 سال هستند. برنامه طی سه تا هشت هفته بررسی می شود.
4. ازمایش پزشکی. انتقال پول به INAF.
5. تأیید خدمات مهاجرت. شما می توانید از طریق یک نماینده قابل اعتماد ، مجوز اقامت را از راه دور دریافت کنید.
6. طی شش ماه پس از دریافت مجوز اقامت ، لازم است سرمایه گذاری در مبلغ مورد نیاز انجام شود.

در ابتدا ، مجوز اقامت برای سرمایه گذار و خانواده وی به مدت یک سال صادر می شود. سپس می توان آن را به مدت دو سال تمدید کرد ، سپس برای دو سال دیگر و سپس بلافاصله به مدت 10 سال. هنگام تجدید ، سرمایه گذار باید ثابت کند که حداقل 90 روز در کشور زندگی کرده است ، تأیید می کند که او تمام صورتحساب ها را پرداخت می کند و درآمد مرتباً به حساب وی اعتبار می یابد.

شما می توانید فقط پس از 20 سال زندگی در کشور ، برای شهروندی اقدام کنید. کودکان از 6 تا 16 سال می توانند پس از 10 سال زندگی و تحصیل در کشور ، تابعیت اندروران را بدست آورند. قبل از درخواست شهروندی ، باید به زبان کاتالونیا ، جغرافیا و تاریخ آندورا امتحان کنید.

روشهای غیر سرمایه گذاری برای دریافت مجوز اقامت در آندورا

مجوز اقامت در آندورا نه تنها برای سرمایه گذاری ، بلکه به عنوان یک کارمند استخدام شده ، استخدام شده یا کارآفرین نیز می تواند بدست آید.

شما می توانید یکی از دو نوع اقامت را انتخاب کنید:

1. منفعل و بدون حق کار - برای کسانی که بیشتر فعالیت های خود را انجام می دهند و در خارج از آندورا درآمد کسب می کنند.
2. فعال با حق کار - برای کسانی که می خواهند در کشور درآمد کسب کنند.

مجوز اقامت بدون حق کار را می توان توسط کارآفرینان ، متخصصانی که در بازار بین المللی کار می کنند ، و همچنین افرادی که در فعالیت های خود به نتایج برجسته ای رسیده اند ، بدست آورد ، به عنوان مثال دانشمندان ، ورزشکاران ، نوازندگان یا هنرمندان.

بیشتر الزامات مربوط به متقاضی همانند یک سرمایه گذار است: برای واریز 50،000 یورو به یک حساب سپرده برای یک متقاضی و 10،000 یورو برای هر وابسته ، سطح درآمد لازم را داشته باشید ، یک خانه بخرید یا اجاره کنید ، در کشور زندگی کنیدحداقل 90 روز در سال.

اما الزامات خاصی نیز وجود دارد. اگر متقاضی شرکتی را باز کند ، باید عمدتاً با مشتریان در خارج از کشور کار کند - 85 ٪ از درآمد شرکت باید خارج از اصل بدست آید. افرادی که به نتایج برجسته دست یافته اند باید دستاوردهای خود را مستند کنند.

مجوز اقامت با حق کار برای کسانی که می خواهند به طور دائم در آندورا زندگی کنند ، تمام وقت کار می کنند یا در قلمرو اصولگرایی باز می شوند.

الزامات همانند دارندگان مجوز اقامت بدون حق کار است.

یک کارمند استخدام شده باید دعوت به کار را دریافت کند ، و سپس مالیات بر درآمد (از 0 تا 10 ٪) ، کمک های اجتماعی (حدود 500 یورو در ماه ، در سال اول - حدود 250 یورو) و همچنین سپرده گذاری مبلغ یورو را پرداخت کند. 15،000 به AFA ، که پس از از دست دادن وضعیت بازگردانده می شود.

متقاضی هنگام راه اندازی مشاغل در آندورا ، باید حداقل 10 ٪ از شرکت جدید یا موجود Andorran را در اختیار داشته باشد و یک مقام مدیریتی را در آن داشته باشد. برای حفظ وضعیت ، باید حداقل 180 روز در سال در کشور زندگی کرد.

مشوق های مالیاتی برای ساکنان آندورا

آندورا پناهگاه مالیاتی برای افراد ثروتمند محسوب می شود. رژیم مالیاتی این اصول یکی از سودآورترین اروپا است. بنابراین ، برنامه سرمایه گذاری آندورا در بین اسپانیایی ها و فرانسوی ها که ساکن کشور می شوند محبوب است و از رژیم مالیاتی ترجیحی محلی لذت می برد.

بسیاری از انواع درآمد برای ساکنان از مالیات معاف هستند:

1. درآمد حاصل از اوراق قرضه دولت اندرو.
2. سود سهام و سایر درآمد حاصل از سرمایه گذاری در شرکت های ثبت شده در Andorra.
3. سود سهام و سایر درآمد حاصل از سرمایه گذاری در شرکت هایی که ساکن آندورا هستند.
4. سود و زیان سرمایه (اگر سرمایه گذار کمتر از 25 ٪ سرمایه سهم شرکت را داشته باشد ، در غیر این صورت نرخ 10 ٪ است). مالیات بر سود سرمایه در آندورا مربوط به سرمایه گذاری در سراسر جهان است. هر دارایی که بیش از ده سال در آن نگهداری شود ، از مالیات بر سود سرمایه معاف است. هیچ مالیات مضاعف وجود ندارد: اگر سرمایه گذار بیش از 10 ٪ از سود سرمایه در کشور خود مالیات پرداخت کرده باشد ، هیچ چیزی برای پرداخت در آندورا وجود ندارد.
5. کمک های مالی و بورس های تحصیلی.
6. جوایز ادبی ، هنری یا علمی.
7. وراثت.

نرخ مالیات بر درآمد برای بیگانگان شاغل:

• 0 ٪ - برای درآمد حداکثر 24000 یورو در سال ؛
• 5 ٪ - تا 40،000 یورو در سال ؛
• 10 ٪ - در همه موارد دیگر.

خود اشتغالی همچنین باید کمک های تأمین اجتماعی-450 یورو در هر ماه-پرداخت کند.

مالیات شرکت 10 ٪ است. در بعضی موارد ، نرخ می تواند به 2 ٪ کاهش یابد.

مالیات بر ارزش افزوده در آندورا تنها 4. 5 ٪ است. با تشکر از این ، بیشتر قیمت های موجود در اصل پایین تر از کشورهای همسایه است.

برای تبدیل شدن به مالیاتی از اصل ، باید بیش از 183 روز در سال را در کشور بگذرانید. اما وضعیت مقیم به طور خودکار اعطا نمی شود ، باید به طور خاص از اداره امور مالیاتی درخواست شود.

بازار املاک و مستغلات اندروران

حضور مسکن خود یا اجاره ای آنها یک الزام اجباری این برنامه است ، بنابراین سرمایه گذاران غالباً در املاک و مستغلات سرمایه گذاری می کنند.

قیمت املاک و مستغلات در اصل به طور متوسط پایین تر از کشورهای همسایه است. بسته به مساحت و کلاس مسکن ، قیمت هر متر مربع از 1000 تا 5000 یورو خواهد بود. وام مسکن را می توان با سپرده 30 ٪ با نرخ 3 ٪ برد. گزینه های اقامتی متنوع است ، از خانه های چند ساله در کوهستان گرفته تا آپارتمان در مجتمع های جدید مسکونی در قلب شهر.

مشکل اصلی سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در آندورا نقدینگی آن است. تقاضای خارجی های ثروتمند برای فروش سریع یک شیء کافی نیست. در نتیجه ، مسکن می تواند برای ماه ها یا حتی سالها منتظر خریدار باشد. اما به تدریج تقاضا برای مسکن در حال رشد است و معاملات سریعتر انجام می شود.

املاک و مستغلات ممکن است بهترین سرمایه گذاری نباشد. نرخ بازده سود سرمایه یا لیزینگ 2-3 ٪ خواهد بود. برای یک سرمایه گذار با یک نمونه کارها کوچک ، این یک بخش بیش از حد است. به احتمال زیاد ، سرمایه گذاری در یک صندوق سرمایه گذاری و اجاره مسکن سودآورتر خواهد بود. از طرف دیگر ، در املاک و مستغلات تجاری سرمایه گذاری کنید. این می تواند به طور متوسط 3 تا 10 ٪ در سال به ارمغان بیاورد.

مالیات بر املاک و مستغلات وجود ندارد. شما فقط باید هزینه های سالانه را به دولت محلی بپردازید - حدود صد یورو در سال است. همچنین هیچ وراثت یا مالیات انتقال املاک و مستغلات وجود ندارد.

اما مالیات بر سود سرمایه برای املاک وجود دارد که کمتر از 12 سال متعلق به آنها بوده است. هرچه مدت زمان بیشتری داشته باشید ، مالیات پایین تر است. در ابتدا ، 15 ٪ است ، پس از 12 سال به صفر کاهش می یابد:

• فروش در سال اول - 15 ٪ ؛
• فروش در سال دوم - 13 ٪ ؛
• فروش در سال سوم - 10 ٪ ؛
• فروش در سال چهارم - 9 ٪ ؛
• با شروع از سال چهارم ، نرخ سالانه 1 ٪ کاهش می یابد. در نتیجه ، املاک و مستغلات پس از 12 سال مالکیت مشمول مالیات بر سود سرمایه نیست.

قبل از خرید ملک ، یک سرمایه گذار که هنوز ساکن نیست ، باید از دولت آندروران مجوز بگیرد. ساکنان می توانند املاک و مستغلات را بدون اجازه خریداری کنند.

روند معامله به شرح زیر است:

1. خریدار واریزی می پردازد - معمولاً 10 ٪ از قیمت خرید توافق شده. در صورت لغو معامله ، واریز بازپرداخت نمی شود.
2. فروشنده از یک معمار محلی تأیید می کند که می توان در خانه یا آپارتمان در آن زندگی کرد ، "گواهی سکونت" را ارائه می دهد.
3. دفتر اسناد رسمی تضمین می کند که خریدار ارزش باقیمانده ملک را پرداخت کرده و عنوان را برای خریدار ثبت می کند.

این معامله می تواند از چند هفته تا چند ماه طول بکشد.

هزینه هنگام خرید ملک در آندورا:

• هزینه اسناد رسمی: از 600 یورو تا 1300 یورو + 0. 1—0. 3 ٪ از قیمت فروش ؛
• مالیات مسطح: 1. 5 ٪ از قیمت فروش ؛
• مالیات انتقال ملک: 2. 5 ٪ از قیمت فروش.

هنگام فروش ، باید هزینه آژانس را بپردازید: از 5 تا 10 ٪ متغیر است.

برای آنها یک مجوز اقامت اندروران با سرمایه گذاری مناسب است

مجوز اقامت در آندورا عمدتاً به دلیل مزایای مالیاتی و "پناهگاه امن" در اروپا بدست می آید. این گزینه زمانی نیست که وضعیت فقط برای سفر بدون ویزا انتخاب شود.

آندورا همچنین گزینه ای عالی برای کسانی است که به دنبال زندگی آرام و راحت در اروپا هستند. این کشور دارای یک اقتصاد توسعه یافته ، ارزش های اروپایی ، ماهیت باورنکردنی پیرنه ها و یک محیط تمیز است. آندورا چند ساعت با بارسلونا ، دریا و استراحتگاه های اسپانیا و فرانسه فاصله دارد.

اگر 500،000 یورو تحت مدیریت یک کارگزار بین المللی واگذار کنید ، پس نقدینگی سرمایه گذاری در مجوز اقامت در آندورا حتی بیشتر افزایش می یابد.

سوالات متداول

شهروندی اندرو یکی از غیرقابل دسترسی ترین جهان است. می توانید آن را دریافت کنید:

• با طبیعی سازی برای 20 سال زندگی در کشور ؛
• پس از سه سال زندگی در کشور ، خانواده ایجاد کرده است.
• از بدو تولد ، اگر این شخص در آندورا متولد شد و یکی از والدینش آندوران است.
• با اتحاد خانواده ، اگر خارجی دارای مادربزرگ و مادربزرگ آندورا باشد و 15 سال در این اصول زندگی کرده است.
• آرنچیلد که به مدت 10 سال در یک مدرسه آندرن شرکت کرده است یا والدین آنها به مدت 10 سال در این اصول زندگی کرده اند.

• با 350،000 یورو می توانید سرمایه گذاری در املاک و مستغلات ، اوراق بهادار ملی ، صندوق های سرمایه گذاری ، تجارت یا آن را در یک سپرده بدون بهره بگذارید.
• 50،000 یورو باقیمانده به عنوان سپرده امنیتی با انستیتوی ملی امور مالی اندرو (INAF) واریز می شود.

نه ، شهروندان این اصول نمی توانند شهروند سایر کشورها باشند ، آنها باید از اولین شهروندی خود چشم پوشی کنند.

نه ، کودکی که در آندورا به والدین خارجی متولد می شود ، از بدو تولد شهروند کشور نمی شود. او فقط پس از برنامه ریزی والدینش در مورد مهاجرت به آندورا و 10 سال در کشور زندگی می کند.