آنچه بسیاری از مردم در مورد درآمد منفعل سوء تفاهم می کنند

این وبلاگ برای پوشش ما از محصولات کارت اعتباری با CardRatings همکاری کرده است. این سایت و کارتن ها ممکن است کمیسیون از صادرکنندگان کارت دریافت کنند. نظرات ، بررسی ها ، تجزیه و تحلیل ها و توصیه ها تنها نویسنده هستند و توسط هیچ یک از این نهادها مورد بررسی ، تأیید یا تأیید قرار نگرفته اند.

من به عنوان یک همکار آمازون ، من از خرید واجد شرایط دریافت می کنم. اطلاعات بیشتر

هیچ چیزی به عنوان درآمد واقعاً منفعل وجود ندارد.

مثل این است که سریع یا یک ناهار رایگان ثروتمند شوید ، آنها عالی به نظر می رسند اما تصور شما از تخیل شما هستند. این یک اسطوره استو یک خطرناک

شما می توانید جریانهای درآمد منفعل را ایجاد کنید اما اگر فکر می کنید نوعی Ronco است "آن را تنظیم کنید و آن را فراموش کنید" ، بسیار ناامید خواهید شد یا بسیار پاره شده اید (و گاهی اوقات هر دو).

تمام منابع درآمد منفعل به کار نیاز دارند ، معمولاً مقدار زیادی از تحقیقات در جلو و به دنبال آن مبلغ قابل توجهی در هر سال انجام می شود. همچنین ممکن است شما را ملزم به انجام کارهای واقعی نیز کند.

این می تواند از نظر مالی پرسود باشد اما بدون کار نیست.

درآمد منفعل چیست؟

تعاریف زیادی را مشاهده خواهید کرد اما ایده اصلی این است که این درآمد است که شما مجبور نیستید "به طور فعال" کسب کنید.

IRS تعریفی برای "فعالیتهای منفعل" دارد که تعریف کافی برای منابع درآمد منفعل است. فعالیتهای منفعل "فعالیتهای تجاری یا تجاری است که در آن از نظر مادی شرکت نمی کنید."این بدان معناست که شما "درگیر فعالیت فعالیت بر اساس منظم ، مداوم و اساسی نیستید."

آنها استثنائاتی را ارائه می دهند که شما از لحاظ مادی شرکت می کنید ، اما آنها هنوز هم آن را منفعل می دانند ، مانند املاک و مستغلات هنگامی که شما یک حرفه ای املاک و مستغلات نیستید.

این تمایز برای اهداف مالیاتی مهم است زیرا می توانید درآمد منفعل را با ضررهای منفعل جبران کنید. محدودیتی در ضررهای منفعل وجود دارد که می توانید در برابر درآمد فعال خود مطالبه کنید.

این تمایز برای چگونگی فکر کردن بیشتر ما در مورد درآمد منفعل اهمیت کمتری دارد - ما می خواهیم بدون نیاز به کار برای آن ، پول در حال چرخش باشد.

چرا درآمد منفعل سوء تفاهم شده است؟

درآمد منفعل سوء تفاهم است زیرا هیچ منبع درآمد با کار صفر حاصل نمی شود. نزدیکترین چیزی که می توانید به این کار برسید ، قرار دادن تمام پول خود در یک صندوق شاخص و جمع آوری سود سهام است. شما می توانید با استفاده از مشارکت ها به صورت خودکار ، آن را تقریباً منفعل کنید.

اما شما هنوز هم باید آن را به طور منظم نظارت کنید.

وقتی صفحه گسترده ارزش خالص خود را به روز می کنم، ماهی یک بار حساب های سرمایه گذاری خود را بررسی می کنم. من به دنبال اصلاحات به صورت سالانه هستم، معمولاً اگر تخصیص کمی بیش از حد با هدف من هماهنگ نباشد، آن را مجدداً متعادل کنم.(من سعی می کنم آن را با مشارکت های معمولی تنظیم کنم تا اینکه رویدادهای مشمول مالیات را از طریق خرید و فروش ایجاد کنم)

من اغلب با آن درگیر نیستم اما کاملاً منفعل هم نیست. مهم نیست که چه کاری انجام دهم، ارزش آن قدردانی می شود یا کاهش می یابد، اما هنوز باید مراقب آن باشم.

اما وقتی مردم به درآمد غیرفعال فکر می کنند، در مورد بازار سهام صحبت نمی کنند. همه در مورد آن می دانند و موضوع سکسی نیست. برای درآمد غیرفعال، آنها اغلب در مورد سایر منابع درآمد غیرفعال صحبت می کنند.

اگر توجه داشته باشید، آنها در دو دسته اصلی قرار می گیرند:

• سرمایه گذاری روی شخص دیگری که کار را انجام می دهد (املاک و مستغلات، وام دهنده، خرید یک تجارت)
• برای یک پروژه وقت بگذارید و جمع آوری کنید (کتاب بنویسید، وب سایت بسازید)

سرمایه گذاری روی شخص دیگری

این نیاز به تحقیقات زیادی دارد. وقتی در یک صندوق شاخص سرمایه گذاری می کنید، بر تخصص دیگران و اندازه بازار تکیه می کنید. ما می دانیم که صندوق های شاخص سرمایه گذاری خوبی هستند، زیرا سابقه عملکرد، اعتماد به شرکتی که آن را اداره می کند داریم (ما نمی دانیم که آیا Vanguard یا Fidelity یا دیگران قانونی هستند)، و بر فرض های دیگری که در مورد آنها داریم تکیه می کنیم.

وقتی روی چیزی جدید سرمایه گذاری می کنید، مانند یک املاک و مستغلات با سرمایه های جمعی، باید تحقیقات بیشتری انجام دهید. آیا ما به آینده سرمایه گذاری در املاک و مستغلات نگاه می کنیم یا این چیزی است که به وام های همتا به همتا نزدیک تر است؟

جف در Good Financial Cents بازگشت های خود را از Fundrise مستند کرد و حتی در یک دوره چالش برانگیز (پست دوره ای تا آوریل 2021 را پوشش می داد)، بازدهی قابل توجهی ارائه کرد. این املاک و مستغلات است (به خوبی درک شده است) حتی اگر به روشی انجام شود که جدید نباشد (این یک REIT خصوصی است) اما «انبوه» برای سرمایه گذاران فردی به بازار عرضه شود (که نسبتاً جدید است).

آیا به یاد دارید اولین بار چه زمانی پلتفرم های وام دهی همتا به همتا ظهور کردند؟شرکت هایی مانند Lending Club و Prosper توانایی "سرمایه گذاری" در وام را به افراد ارائه کردند. شما با افزایش 10 و 20 دلاری به بسیاری از وام گیرندگان وام دهنده تبدیل شدید و سعی کردید یک سبد با نرخ بهره ترکیبی ایجاد کنید که برای آن سطح از ریسک منطقی است. در تئوری عالی به نظر می رسد، اما در عمل ما خطرات وام دادن را کشف می کنیم.

در چند سال اول وام به همسالان ، نرخ پیش فرض به مراتب بیشتر از پیش بینی شده بود و بسیاری از افراد بازده و حتی ضرر بسیار کمتری را مشاهده می کردند. جاناتان از وبلاگ پول من بازگشت وام های وام خود را به اشتراک گذاشت و آنها ... بی پرده بودند. من امروز وضعیت آن جهان را نمی دانم ، زیرا من هرگز درگیر نشدم زیرا آنها به دلیل قوانین اوراق بهادار به ساکنان مریلند پیشنهاد شده اند (تا آنجا که من به یاد می آورم). دوباره ، بسیاری از افراد اکنون در مورد آن صحبت نمی کنند ، بنابراین من گمان می کنم که جذاب نیست.

حتی اگر کسی با چیزی که رمان نیست به شما نزدیک شود ، یک فرصت معمولی برای سرمایه گذاری در املاک و مستغلات بگویید ، ممکن است برای شما جدید باشد. من در چند پروژه املاک و مستغلات سرمایه گذاری کرده ام و باید در مورد نحوه ساخت آنها ، نحوه مقایسه آنها با سرمایه گذاری های مشابه و چقدر ایمان به اپراتور (و موارد دیگر) چیزهای زیادی بیاموزم.

نکته این است: هیچ یک از این منابع منفعل نیستند - شما باید کار را انجام دهید یا ممکن است پاره شوید.

وقتی قبلاً به فرشته سرمایه گذاری کردم ، کار را انجام ندادم. باید بگویم - من کار کافی نکردم. من فکر کردم که من به اندازه کافی تحقیق می کنم ، اما با نگاه به عقب ، تقریباً به اندازه کافی انجام ندادم. من نمی دانستم چه چیزی را نمی دانستم و این به من آسیب رساند (از نظر مالی). خوشبختانه این برای پول زیادی نبود ، من هنوز به اندازه کافی شک داشتم و انگشت خود را فرو می کردم ، اما از دست دادن پول همیشه صدمه می بیند.

تحقیقات مورد نیاز برای تجزیه و تحلیل ارائه املاک و مستغلات به اندازه بسیاری از بازارهای دیگر چالش برانگیز نیست. املاک و مستغلات یک سرمایه گذاری نسبتاً درک شده است. می توانید سرمایه گذاری های قابل مقایسه ای پیدا کنید تا به شما حس آنچه را که "معمولی" است ، به شما ارائه دهد. شما می توانید افرادی را که قبلاً این کار را انجام داده اند پیدا کنید و از آنها مشاوره بخواهید.

چه می شود اگر یکی از دوستان بخواهد یک تجارت را باز کند و به شما نگاه کند تا سرمایه گذاری کند؟این متفاوت است.

چه می شود اگر این یک میخانه آبجو بود که آنها آبجو خود را درست کردند؟سرمایه گذاری خوب یا نه؟

من خوش شانس بودم که ما خانواده ای را می شناسم که یک کارخانه آبجو محلی را اداره می کند و همچنین از طرف پزشک در آتش ، که در یک کارخانه آبجو سرمایه گذاری کرده است ، از طرف پزشک نیز وجود دارد. وقتی یکی از دوستان به من نزدیک شد ، با او در مورد آن گپ کردم!

آیا می توانید تصور کنید که برای درک واقعاً آن تجارت ، چقدر باید تحقیقاتی انجام دهید؟این بسیار بیشتر از آنچه انتظار دارید مهم نیست چقدر آبجو دوست دارید بنوشید. استراتژی‌های اسکالپ...